购买和租赁太阳能电池板:你应该怎么做?

覆盖在灌木丛上方的屋顶上的太阳能电池板"class=

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在皮尤于2019年底发布的一项调查中,约有一半的美国人表示,他们已经考虑或已经在家里安装了太阳能电池板。尽管人们对可再生能源的兴趣日益浓厚在美国,住宅太阳能系统的成本上升,目前每台200到250美元,这对许多人来说是一个不可能的障碍。那些不愿意或不能降低25000美元的人——这超过了美国中产阶级平均年收入的三分之一-一个家庭安装可以以较低的成本租赁设备。

是否购买或租赁你家的太阳能系统取决于你的预算,税收抵免资格,和愿意承诺的合同,可能会影响你的房子的市场价值。

租赁与购买的成本

租赁而不是购买太阳能设备的主要原因是省钱。一个完整的住宅太阳能装置,包括20至25个面板需要完全抵消平均电费,费用在1.5万美元到2.5万美元之间,取决于设备的质量和地点。考虑到美国化石燃料发电的平均成本约为每月115美元,该系统将在10到20年内收回成本,而且这还不包括所有可用的太阳能税收抵免和激励措施。2021年,太阳能电池板买家将获得26%的投资税收抵免,这最多能从总账单中扣除6500美元。

租赁太阳能设备并不能让你获得这些税收减免和激励,但每月只需50美元(一个3.8千瓦的小型特斯拉系统,例如),很少或没有首付。较大的安装费用可能高达每月150美元。

购买力协议

购买力协议(ppa)是另一种形式的太阳能租赁,但与租赁不同的是,在租赁中,消费者每月支付使用公司的电池板和设备的费用,ppa允许公司使用你的房产来覆盖太阳能,并且只向你收取电力本身的费用,而不是电池板。根据协议的不同,你可能会被收取固定的月费率或实际用电量。后一种协议可能会导致月度费用在全年内波动,就像正常的电费账单一样,但它通常最终在价格方面与每年的租赁协议相当。这两项协议的平均有效期为20至25年。

维护和维修

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太阳能电池板需要很少的维护,除了偶尔的照明清洁,但当他们需要修理或更换,费用不会从你的口袋,如果你有一个租赁协议。根据由Angi Homeservices提供的家居维修市场HomeAdvisor的数据,太阳能电池板维修和更新的成本可能在196至1,219美元之间。太阳能电池板技术人员每小时收费约100美元,每年的维护费用约为每块电池板18美元——也就是说,整套太阳能电池板的维护费用约为400美元。玻璃可能会破裂(DIY一份环氧树脂工作需要20美元,完全更换需要数百美元),金属可能会破裂(需要一到两个小时的劳动),连接可能会失效,太阳能电池板的所有者要对所有这些损坏负责。

对房屋价值的影响

在屋顶上安装太阳能电池板的郊区社区鸟瞰图"class=

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在线房地产市场Zillow对2018- 2019年房源描述和交易的分析显示,安装太阳能电池板的房屋售价比不安装太阳能电池板的房屋高出4.1%。然而,尽管太阳能被广泛认为是一种房屋“升级”,a租赁太阳能组件实际上可以阻止买家。要签署一份长达数十年的太阳能合同,难度要大得多。更重要的是,如果新房主不符合信贷要求,转让租约可能会很棘手,甚至是不可能的。根据Quicken Loans公司的Rocket Mortgage,你租用的面板制造商还可以对你的财产设置留置权,使你的房子更难出售。

租赁好还是购买好?

总的来说,最好是购买一个家庭太阳能系统,而不是租赁一个,如果你有办法这样做。尽管购买太阳能板会带来高昂的前期成本以及维护和修理它们的负担,但这种设备是一种明智的投资,可能会提高你的房屋价值,并最终带来更大的节省。

话虽如此,对于那些渴望转用可再生能源,但不符合条件,或者不愿贷款,或者没有资格使用可再生能源的人来说,租赁是一个很好的选择联邦税收抵免以及帮助抵消成本的太阳能可再生能源证书(SRECs)。在与太阳能租赁公司签订长期合同之前,要确切地了解你所面临的情况——包括取消协议或出售房屋的影响。

观点的文章来源
  1. 美国公众对气候和能源的看法."皮尤研究中心.2019

  2. 美国的收入和贫困."美国人口普查局.2019.

  3. 2019年,美国居民用户的月平均电费有所下降."美国能源情报署

  4. 太阳能投资抵税(ITC)."太阳能工业协会

  5. 特斯拉太阳能租赁计划:你需要知道的."EnergySage

  6. 太阳能电池板拆卸、更换和维修的2021年成本."HomeAdvisor

  7. 安装太阳能电池板的家庭售价高出4.1%."Zillow的研究.2019.

  8. 太阳能电池板如何影响按揭."火箭的抵押贷款.2021.